Cada cop més propietaris es plantegen instal·lar un punt de recàrrega a la seva plaça de garatge comunitari. De vegades, però, sorgeixen dubtes o fins i tot negatius per part de la comunitat de veïns. Realment et poden prohibir la instal·lació? Què diu la llei? A Fotovol t’ho expliquem de manera clara perquè sàpigues com actuar i no perdis temps ni diners.
La comunitat pot prohibir la instal·lació d’un carregador?
La resposta és no . Segons l’ article 17.5 de la Llei de Propietat Horitzontal (LPH) , només cal notificar prèviament per escrit al president o administrador la teva intenció d’instal·lar un carregador a la teva plaça de garatge individual.
La comunitat no es pot oposar , excepte en casos concrets en què:
- La instal·lació afecti elements estructurals o comuns de l’edifici .
- No disposeu d’una plaça individualitzada (ex. places rotatives o d’ús comú).
En qualsevol altre cas, la decisió és teva sempre que assumeixis els costos d’instal·lació i consum.
Passos a seguir si vols instal·lar el teu punt de càrrega
- Comunicació formal
Envia un escrit al president o administrador de la finca informant de la teva intenció.
No necessites autorització, només notificar-ho. - Assumeix els costos
Tant de la instal·lació com de l’energia consumida. Aquests no es reparteixen entre els veïns. - Contracta una empresa instal·ladora autoritzada
A Fotovol gestionem la instal·lació completa i t’entreguem la documentació tècnica i els certificats perquè tot quedi legalitzat. - Evita afectar elements comuns
Dissenyem el traçat de manera no invasiva, respectant la normativa i evitant conflictes amb la comunitat.
Quan es pot negar la comunitat de veïns?
Tot i que la norma general és que no et poden impedir la instal·lació, sí que hi ha casos on es pot requerir autorització en junta:
- Obres en elements comuns → si cal modificar parets estructurals, quadres elèctrics generals o canalitzacions comunitàries.
- Places no individuals → si la vostra plaça no està vinculada registralment, la comunitat ha d’aprovar l’obra.
En aquestes situacions, el que és recomanable és presentar un projecte tècnic clar per facilitar el consens.
Què cal fer si la comunitat es nega sense raó?
Si, malgrat tot, la comunitat s’hi oposa sense base legal:
- Recorda que la llei t’empara → la negativa no és vàlida si has comunicat per escrit i la teva plaça és individual.
- Recolza’t en professionals → l’empresa instal·ladora pot aportar la documentació tècnica que acrediti que la instal·lació compleix normativa.
- Assessoria legal → en casos extrems, un advocat especialitzat en propietat horitzontal et pot ajudar a defensar el teu dret.
Amb Fotovol, tot més fàcil
A Fotovol instal·lem el punt de recàrrega , i ens encarreguem de tots els tràmits legals.
- Redacció de l’escrit de comunicació per a la comunitat.
- Projecte tècnic i legalització segons la normativa.
- Instal·lació certificada i segura.
- Opcional: integració amb la teva instal·lació fotovoltaica per carregar el cotxe amb energia solar.
Així evites problemes, compleixes la normativa i gaudeixes del teu carregador des del primer dia.
Preguntes sobre autorització carregador en comunitat de veïns
Necessito autorització de la comunitat per instal·lar un carregador?
No. Només cal notificar per escrit al president o administrador (art. 17.5 LPH).
I si afecta elements comuns de l’edifici?
En aquest cas, sí que es requereix aprovació en junta de propietaris.
Què passa si la comunitat es nega igualment?
Pots seguir endavant si compleixes els requisits. Si hi ha oposició injustificada, el que és recomanable és comptar amb assessoria legal.
Qui paga la instal·lació i el consum?
El propietari que ho sol·licita. Ni la comunitat ni els veïns assumeixen cap despesa.
