En què consisteix el lloguer de la teulada per a plaques solars?

En llogar la teulada per a plaques solars , permets que una empresa instal·li i operi un sistema fotovoltaic a la teva coberta sense que tu hagis d’invertir res. A canvi, rebeu una contraprestació econòmica periòdica (en general, anual o mensual) per l’ús d’aquest espai, similar a un arrendament tradicional. Fotovol s’encarrega de tot: disseny de la instal·lació, tràmits, muntatge, manteniment i operació del sistema durant la vigència del contracte.

En altres paraules, la teulada es converteix en una mini planta solar gestionada per tercers, i tu et beneficies dels seus resultats. Aquest model s’ha tornat molt atractiu per a propietaris de naus industrials, edificis comercials i fins i tot comunitats de veïns amb terrats amplis, ja que transforma un espai infrautilitzat en una font d’ingressos passius i estalvi energètic .

Perquè l’empresa estigui interessada, la teulada ha de complir certes condicions (mida, orientació, etc. que detallarem més endavant). Si és apte, signareu un contracte per diversos anys en què l’ empresa instal·la panells solars a la coberta i els explota. Tu rebràs un pagament periòdic i, en molts casos, la possibilitat de consumir part de l’energia generada a preu reduït o de franc, disminuint també la teva pròpia factura elèctrica. És un tracte on guanyen tots: tu, l’empresa d’energia solar i, per descomptat, el planeta!

Com funciona el procés de lloguer de teulades per a plaques solars?

El procés per llogar la teulada a una empresa d’energia solar sol seguir diversos passos ben definits :

Estudi de viabilitat

L’empresa realitza una inspecció o un estudi tècnic de la teva coberta. Avaluarà la superfície útil , l’orientació (idealment sud), l’absència d’ombres, l’estructura de la teulada i la proximitat a un punt de connexió a la xarxa elèctrica. També analitzaran l’entorn (consum energètic local, possibles clients de l’energia) per veure si el projecte és rendible. En aquesta fase t’indicaran si la teulada “reuneix les condicions” necessàries per seguir endavant.

Oferta i contracte

Si la teulada és apte, et presentaran una oferta amb les condicions: la renda que rebràs (per m² de teulada o per kW instal·lat), la durada del contracte (típicament entre 10 i 25 anys), i altres clàusules. És fonamental revisar aquest contracte amb deteniment – ​​ha d’especificar qui assumeix cada responsabilitat (instal·lació, manteniment, assegurances), l’actualització de la renda (si escau), opcions en acabar el termini, etc.

Per exemple, moltes empreses plantegen un arrendament a 20-25 anys amb un pagament anual fix, i en acabar aquest període poden cedir la instal·lació fotovoltaica al propietari sense cost. D’aquesta manera, quan s’acaba el contracte podries quedar-te amb les plaques en propietat o negociar una renovació.

Instal·lació de les plaques solars

Un cop signat el contracte, Fotovol s’encarregarà de tots els permisos administratius , llicències d’obra i autoritzacions necessàries. Després procediran a la instal·lació física dels panells, inversors i resta d’equips a la teulada, normalment en pocs dies o setmanes, coordinant amb la distribuïdora elèctrica la connexió a la xarxa. Tot aquest procés és a càrrec de l’empresa solar; tu no has de pagar res per la instal·lació ni els equips.

Operació i manteniment

Després de la posada en marxa, l’empresa monitora la producció de la planta solar i fa el manteniment preventiu i correctiu durant tota la vigència del contracte. Això inclou neteja periòdica de panells, reparacions, assegurances i fins i tot cobertura de responsabilitat civil davant de qualsevol incidència. En resum, ells exploten la instal·lació i assumeixen els costos operatius, mentre tu cobres la renda pactada còmodament.

Gaudiu de beneficis i autoconsum

A partir de l’activació, la teulada començarà a generar energia neta . L’electricitat produïda s’injectarà a la xarxa o serà consumida per clients propers (per exemple, a les anomenades comunitats solars ). Segons les condicions, és possible que tu mateix, com a propietari, disposis d’una part d’aquesta energia per autoconsum al teu edifici a tarifa reduïda.

Moltes empreses ofereixen al propietari de la teulada un percentatge de la producció (per exemple, un 15-30%) per al seu consum, cosa que es tradueix en un estalvi addicional a la factura de llum. Si no la consumeixes, aquesta energia igualment es ven i tu ja estaràs rebent el lloguer acordat.

En definitiva, el funcionament és senzill per al propietari : després de signar, deixes que l’empresa instal·li els seus panells i, a partir d’aquí, cobres periòdicament sense haver de fer res, mentre la teulada produeix electricitat renovable. Això sí, és important triar bé l’empresa i assegurar-se que tot quedi clar al contracte (veurem consells més endavant).

Quants diners es poden guanyar llogant una teulada solar?

La resposta depèn de diversos factors (mida, ubicació, potència, etc.), però podem donar xifres orientatives. Segons dades d’empreses del sector, la renda per llogar una teulada per a plaques solars pot oscil·lar entre uns 40€ i 1.500€ al mes . Aquesta enorme variabilitat es deu a les condicions específiques de cada coberta i projecte:

Grandària de la coberta

Com més gran sigui la superfície disponible per a panells, més gran serà la potència instal·lada i l’energia generada, cosa que incrementa la renda que et poden pagar. Una nau industrial gran pot albergar centenars de kW de panells. Per això, moltes empreses només consideren teulades a partir de certa mida mínima. (Per exemple, un magatzem de 1.000 m2 pot generar una renda molt més alta que una casa de 50 m2).

Orientació i ubicació geogràfica

Una teulada ben orientada al sud, sense ombres, i ubicada a zones amb moltes hores de sol a l’any (per exemple, el sud d’Espanya) permetrà obtenir més producció fotovoltaica. Això millora la rendibilitat del projecte i es tradueix en un pagament més elevat per la teulada. En canvi, cobertes orientades al nord oa regions amb menys sol poden rebre ofertes més modestes o fins i tot no ser rendibles.

Potència i infraestructura instal·lada:

La quantitat de kW que es puguin instal·lar influeix directament en els ingressos generats per la planta solar i, per tant, en allò que et poden pagar. També el tipus d’instal·lació (panells més eficients, inversors de qualitat, etc.) en pot millorar el rendiment. Encara que l’ empresa assumeix el cost d’aquests equips, si la teulada permet muntar una instal·lació de més qualitat o capacitat, és probable que l’oferta econòmica sigui millor.

Condicions del contracte

Alguns contractes ofereixen una part fixa + part variable (per exemple, un lloguer base més un percentatge de beneficis per venda d’energia), o la possibilitat d’ autoconsum (consumir la teva energia gratuïta oa baix cost). Aquestes condicions poden afectar la valoració econòmica total. Per exemple, si us permeten consumir X kWh gratuïts al mes, això indirectament són diners que estalvieu en llum. Tots aquests matisos es negocien i poden fer que dues ofertes difereixin.

Quants diners podries percebre?

Aleshores, quants diners concrets podries rebre? Dependrà del teu cas, però vegem uns exemples orientatius de rangs mensuals segons mida de teulada (amb bones condicions de sol):

Taula 1. Exemples aproximats de renda mensual per llogar la coberta, en funció de la superfície disponible i condicions favorables (orientació sud, sense ombres, bona irradiació, etc.). En instal·lacions molt grans o especialment rendibles, les xifres podrien acostar-se al rang superior.

Com veiem, una petita coberta residencial potser només generi desenes d’euros al mes, mentre que un terrat industrial de grans dimensions podria suposar uns quants centenars o més de mil euros mensuals. Per exemple, l’empresa Soldelia indica que per a naus de 800–1.000 m² solen pagar de l’ordre de 2.000 a 3.600 € a l’any (uns 166–300 €/mes), mentre que per a naus de 2.000 m² o més ofereixen entre 4.000 i 7.200 € . És a dir, a major superfície, proporcionalment major ingrés total, encara que hi sol haver un sostre de rendibilitat (no esperem 3.000 €/mes per 1.000 m² en condicions normals, llevat d’acords molt específics).

Important: a més dels diners, recorda que moltes empreses et poden donar un benefici en espècie : permetre’t fer servir part de l’energia generada. Això pot equivaler a un estalvi del 15% al ​​30% a la factura elèctrica * si consumissis aquesta electricitat. Un doble benefici : cobres diners i pagues menys llum!

Avantatges de llogar la teulada per a panells solars

Llogar la teulada a una empresa solar té múltiples avantatges per a tu com a propietari. Aquestes són les principals:

• Ingressos extra sense inversió: Obtens una renda periòdica garantida per un espai que abans tenies buit. Són diners que entren tots els mesos (o anys) sense que tu posis un euro . La teulada passa de ser una àrea morta a generar-te beneficis passius constants. És ideal si la teva empresa o comunitat no vol/pot invertir en una instal·lació solar pròpia però sí desitja monetitzar aquest espai disponible.
• Estalvi en costos d’energia: Depenent de l’acord, podries consumir part de l’energia produïda per les plaques de la teulada. Moltes empreses ofereixen vendre’t electricitat a preu reduït o directament donar-te un percentatge per a autoconsum. Això significa que estalvies a la factura de la llum a més de guanyar la renda. Doble guany! Per exemple, Iberdrola, al seu programa de “Comunitat Solar”, dóna al titular de la teulada accés preferent a una part de la potència instal·lada per al seu propi consum.
• Sense riscos ni feina per a tu: L’empresa assumeix el 100% de la inversió inicial , així com el manteniment, les reparacions, les assegurances i els tràmits. Tu no t’has de preocupar de res tècnic ni pagar costos ocults. Si un panell s’avaria o baixa el rendiment, ells el solucionen. A més, solen contractar assegurances multirisc que cobreixen possibles danys de la instal·lació, incloent-hi responsabilitat civil. En definitiva, és un ingrés lliure de complicacions .
• Millora de l’immoble i protecció de la teulada: Comptar amb panells solars pot fins i tot revaloritzar la teva propietat , especialment al sector industrial on tenir una instal·lació renovable pot ser un atractiu extra. Així mateix, els panells actuen com a capa addicional sobre la coberta, protegint-la parcialment de la radiació solar directa, pluja i altres elements. Això pot reduir el desgast de la teulada amb el temps. En alguns casos, l’empresa podria requerir reforçar o arreglar parts de la coberta abans d’instal·lar, cosa que també és una millora per al teu immoble.
• Imatge corporativa sostenible: Si ets una empresa, cedir el teu sostre per a un projecte d’energia neta millora la teva imatge de marca . Et posiciona com una organització compromesa amb el medi ambient i la sostenibilitat, una cosa cada cop més valorada per clients, socis i inversors. Fins i tot si no inverteixes tu directament, el simple fet de facilitar el teu espai per generar energia verda et converteix en “heroi solar” als ulls de la comunitat. Podràs comunicar que al teu edifici es produeix energia renovable, reduint X tones de CO₂ a l’any, etc., la qual cosa és excel·lent per a RSC (Responsabilitat Social Corporativa).
• Incentius fiscals locals: En alguns municipis hi ha bonificacions d’impostos locals per instal·lacions solars. Per exemple, és comuna una bonificació de fins al 50% de l’IBI durant 3 a 5 anys després d’instal·lar-hi plaques solars. Si a l’acord de lloguer tu figures com a promotor de la instal·lació (casos poc habituals), podries acollir-te a aquests avantatges. No obstant, compte : generalment no podràs demanar subvencions ni deduccions fiscals estatals per la instal·lació, ja que no l’has pagat tu (les ajudes les aprofita qui inverteix). De fet, amb un contracte de lloguer de teulada no pots accedir a les subvencions públiques (NextGen, etc.), deduccions de l’IRPF ni bonificacions d’IBI destinades a fomentar la fotovoltaica, perquè legalment la instal·lació l’executa i costeja l’empresa solar. Tot i així, la renda que reps sol compensar amb escreix l’absència d’aquests ajuts.

Llogar la teulada et proporciona ingressos passius, possible estalvi energètic, millora d’imatge i zero preocupacions , tot a cost zero. És una solució win-win sempre que les condicions del contracte siguin equilibrades.

Requisits mínims i condicions per llogar la teulada

No qualsevol teulada és apte per ser llogat i interessar les empreses solars. Perquè un projecte d’aquest tipus sigui viable, se solen exigir una sèrie de requisits tècnics i logístics :

• Superfície mínima suficient: Les empreses busquen cobertes de grans dimensions per rendibilitzar la inversió. En general, més de 400 m² útils de teulada són recomanables, sent ideal com a mínim 500 m² disponibles. Algunes companyies posen el tall fins i tot en 600–800 m² mínims. Teulades petites (per sota de 200–300 m²) difícilment generen prou energia perquè valgui la pena el desplegament, excepte potser en casos excepcionals amb altíssim consum local.
• Bona orientació i inclinació: La coberta ha de tenir una orientació sud (o sud-est/sud-oest) principalment, o diverses aigües on almenys una estigui orientada al sol. Les arracades ideals ronden 15º–30º, encara que es poden afegir estructures per millorar angles. Ombres d’edificis propers, arbres, xemeneies, etc. cal evitar-ho al màxim. Una teulada assolellada tot el dia és or per a aquests projectes.
• Estat estructural adequat: La teulada ha d’estar en bon estat i ser estructuralment capaç de suportar el pes dels panells i les seves estructures (uns 15–20 kg/m² típicament). Si la teulada és molt antiga, té goteres o utilitza materials problemàtics (per exemple, plaques d’ amiant/fibrociment ), és possible que l’empresa exigeixi substituir-la o reforçar-la abans d’instal·lar-la. Qualsevol cost de reforç o reparació més gran pot fer enrere l’acord si l’ha d’assumir l’empresa.
• Disponibilitat de connexió elèctrica propera: Perquè l’energia generada s’aboqui a la xarxa o es consumeixi localment, cal un punt de connexió . En naus industrials, ja hi sol haver escomesa de prou capacitat. Però si és un edifici aïllat lluny de la xarxa, o amb una connexió elèctrica feble, el projecte podria no ser factible. Les empreses analitzaran la capacitat de la xarxa de distribució a la teva zona i tramitaran un permís d’accés i de connexió per a la planta.
• Titularitat i situació legal clara: Hauràs d’acreditar que ets propietari legal de l’immoble o teulada en qüestió (escriptures, referència cadastral) i que tens dret a cedir-ne l’ús. Si l’edifici està arrendat a tercers oa la comunitat, necessitareu permisos dels llogaters o comunitat de propietaris. També es revisarà que el planejament urbà permet aquest tipus dinstal·lacions i que es poden obtenir les llicències municipals necessàries. L’empresa sol encarregar-se dels tràmits, però tu com a propietari has de facilitar la documentació i les autoritzacions inicials.
• Accessibilitat i seguretat: La teulada ha de ser accessible per als tècnics (mitjans d’elevació, escales segures, etc.) tant a la instal·lació inicial com per a manteniment periòdic. Així mateix, s’ha de poder implementar complint la normativa de seguretat (línies de vida, baranes temporals, etc.). Si accedir-hi és extremadament complicat o perillós, podria encarir la instal·lació i descoratjar l’empresa.

En essència, les condicions ideals són una gran coberta, ben orientada, robusta i lliure d’ombres , ubicada en un lloc amb demanda elèctrica propera . Com més s’acosti la teulada a aquest ideal, millors ofertes rebràs per ell. Si tens dubtes sobre si la teva coberta qualifica, el millor és contactar empreses especialitzades perquè facin un estudi de viabilitat – moltes ho fan gratuïtament i sense compromís, indicant-te honestament si compleixen els requisits o no.

Aspectes legals del lloguer de cobertes solars

El lloguer de teulades per a plaques solars comporta signar un contracte vinculant i atendre certs aspectes legals importants. A continuació, destaquem els punts clau legals i administratius:

Tipus de contracte (cessió d’ús/arrendament de superfície)

Normalment se signa un contracte d’ arrendament de superfície o cessió del dret d’ús de la coberta. No es ven la teulada, només se li dóna permís a l’empresa per fer-la servir durant X anys. A Espanya, és comú pactar una durada llarga (20–25 anys) , atès que les instal·lacions fotovoltaiques tenen vida útil de 25+ anys. Assegureu-vos que el contracte especifica la durada exacta i què passa en acabar: l’empresa desmuntarà els panells sense cost? Et transferiran la instal·lació perquè passi a ser teva? Alguns acords preveuen que en expirar, la planta solar es queda a la teva propietat sense pagament addicional, el que pot ser molt avantatjós per a tu (tindries energia gratis la resta de vida dels panells). Altres indiquen que l’empresa els retirarà i restaurarà la teulada al seu estat original.

Obligacions i drets de les parts

El contracte ha de detallar les obligacions de l’empresa (realitzar la instal·lació, el manteniment, el pagament de la renda, el compliment normatiu) i les teves com a propietari (permetre l’accés a la teulada per a obres i revisions, no obstaculitzar la producció, etc.). És fonamental que quedi clar que totes les despeses d’instal·lació, connexió i manteniment corren per compte de l’empresa , i que aquesta mantindrà assegurances en vigor que cobreixin danys a la instal·lació o accidents. La teva obligació principal sol ser cedir l’espai i no interferir . Revisa també clàusules de confidencialitat, possibilitat d’instal·lar cartells (algunes empreses posen un cartell solar a la façana), i qualsevol limitació d’ús de la teva teulada (per exemple, no poder fer obres que afectin els panells sense avisar).

Renda i forma de pagament

Legalment, aquesta renda és un ingrés per a tu , ja siguis persona física o jurídica. El més habitual és que l’empresa et pagui una quantitat anual (de vegades fraccionada en pagaments trimestrals o mensuals). Heu d’acordar si el pagament és fix durant tot el contracte o si s’actualitza (per exemple, amb l’IPC cada any o lligat a la producció d’energia). Algunes empreses ofereixen en comptes de pagaments periòdics un pagament únic avançat (p. ex., et paguen per avançat X milers d’euros per tots els anys de cop).

Encara que menys comú, es pot donar. Avalua què et convé més. Tingues en compte que, com tot lloguer, aquests ingressos s’han de declarar fiscalment: si ets un particular tributaran al teu IRPF com a rendiments del capital immobiliari (amb possibilitat de deduir algunes despeses si n’hi hagués); i si ets empresa, tributaran al teu Impost de Societats com a ingrés extraordinari. A més, sol aplicar-se IVA en ser un lloguer d’espai per a activitat econòmica (l’empresa pot exigir factura amb IVA). Consulta amb un assessor fiscal per fer les coses correctament.

Permisos i llicències

L’empresa desenvolupadora ha de tramitar les llicències d’obra, autoritzacions d’indústria, accés a xarxa, etc., però tu com a propietari potser has de signar alguna autorització o sol·licitud com a interessat (per exemple, la llicència d’obra municipal sol demanar la signatura del propietari). Assegureu-vos d’estar disposat a col·laborar amb aquests tràmits. Verifica que el contracte en condiciona la validesa a l’obtenció dels permisos necessaris: si per alguna raó la instal·lació no aconsegueix permís de connexió o llicència urbanística, el contracte s’hauria de poder resoldre sense penalitzacions per a tu.

Clàusules de sortida i garanties

Què passa si l’empresa et deixa de pagar o incompleix? I si tu necessites rescindir el contracte abans d’hora (per exemple, vens la propietat)? Aquests escenaris s’han de contemplar. En general, sestableix que si el propietari ven limmoble, el contracte de lloguer de teulada se subroga al nou propietari (és a dir, el nou propietari ha de respectar el contracte vigent). Això és important: si planeges vendre, la teulada “hipotecada” amb panells pot influir en compradors, encara que també és un actiu que genera renda.

Pel que fa a impagaments, hi hauria d’haver garanties que tu puguis resoldre el contracte si l’empresa no compleix la seva part. Algunes empreses ofereixen avals bancaris o assegurances de caució per garantir els pagaments de la renda acordada fins i tot si l’empresa fallís. Valora demanar aquest tipus de garantia per a més seguretat, sobretot en contractes a molt llarg termini.

Incompatibilitats amb subvencions

Com esmentem en avantatges, en no ser tu qui inverteix en la instal·lació, no podràs sol·licitar ajuts públics per a aquesta. El contracte deixarà clar que els drets sobre la instal·lació (i els possibles incentius) pertanyen a l’empresa. Per exemple, no podries intentar demanar la deducció fiscal per plaques solars al teu IRPF ni la bonificació de l’IBI, ja que no has fet la inversió (això ho confirma expressament Canvi Energètic: el lloguer de teulada no dóna accés a deduccions IRPF ni IBI). No obstant això, si l’empresa et cedeix part de l’energia, pot ser que et puguis beneficiar de compensació d’excedents o estalvis directes als teus contractes de llum.

Llegeix detingudament el contracte abans de signar i, si és possible, assessora’t legalment. Estàs comprometent la teua coberta per dècades, així que tot ha d’estar clar: quant i com cobres, què passa si hi ha danys, què passa en finalitzar, etc. Un contracte ben fet protegirà els teus interessos i farà que dormis tranquil mentre duri la relació.

Consells per triar l’empresa de lloguer de teulades adequada

L’oferta d’ empreses que busquen llogar teulades per a projectes solars ha crescut, per això convé filtrar i triar amb criteri. Aquí hi ha alguns consells per seleccionar l’empresa ideal i aconseguir les millors condicions:

Reputació i experiència

Investiga quina trajectòria té l’empresa al sector fotovoltaic. Quants projectes semblants ha realitzat? Teniu referències verificables o casos d’èxit? És preferible tractar amb companyies sòlides i amb experiència provada en instal·lacions solars. Això inclou tant grans elèctriques (per ex., Iberdrola amb el seu programa de Comunitat Solar ) com empreses especialitzades en autoconsum industrial ( Canvi Energètic , SotySolar , Solarig , etc.) o startups dedicades a comunitats solars ( Holalús – Revolució Solar , Soldelia , etc.). Busca opinions d’altres propietaris que hagin llogat les teulades amb ells, si és possible.

Transparència a l’oferta

Demana que la proposta sigui clara i detallada . T’ha d’indicar la renda que rebràs, les condicions d’actualització, si podràs consumir energia, durada del contracte, responsabilitats, etc. Llegeix tot el contracte i no dubtis a preguntar qualsevol dubte. Si detectes clàusules ambigües o manca d’informació (per exemple, no especifiquen què passa en acabar el contracte, o hi ha costos ocults), exigeix ​​aclariments per escrit. Una empresa fiable serà transparent; una que dóna embuts o informació vaga pot no ser de fiar.

Cànon econòmic vs estalvi energètic

Compara quin model ofereix cada empresa. Algunes maximitzaran el pagament en efectiu per la teulada, mentre que d’altres potser ofereixen menys diners però et deixen consumir part de l’energia produïda (estalviant a la factura). Valora què t’interessa més. Si la vostra instal·lació elèctrica consumeix molta energia, potser preferiu aprofitar l’electricitat barata que generen les plaques; si no, potser voldreu tot l’ingrés en euros. Negocia aquests punts: les “múltiples contraprestacions” són possibles (per exemple, meitat del terrat llogat i meitat la fas servir tu per a la teva pròpia instal·lació).

Flexibilitat i opcions futures

Assegureu-vos que l’acord s’adapta a les vostres necessitats. Per exemple, si en uns anys volguessis instal·lar més panells pel teu compte en part de la teulada, és possible? O llogues tot l?espai? Algunes empreses permeten compartir la teulada – tu et reserves una zona per al teu autoconsum propi i llogues la resta. També pregunta si hi ha possibilitat de compra anticipada de la instal·lació (per si en X anys decideixes quedar-te-la pagant alguna compensació) o de renegociar si canvien molt les condicions de mercat. Com més flexible el contracte (dins del raonable), millor per a tu.

Suport tècnic i manteniment

Lempresa ha de proporcionar un bon servei de manteniment durant tot el contracte. Informa’t com monitoregen la planta (moltes tenen sistemes online de seguiment) i amb quina rapidesa atenen avaries. L’ideal és que et garanteixin un rendiment mínim de la instal·lació o, almenys, que tu no tinguis pèrdues de renda si la planta produeix menys del que s’esperava (això hauria de ser-ne risc, no teu, llevat que hagis acordat part variable). Confirma també que compten amb assegurances adequades que cobreixin danys a tercers, incendis, tempestes, etc., perquè tu no tinguis cap ensurt.

Aspectes legals coberts

Com esmentem, un bon contracte és vital. Si una empresa ja té models de contracte clars i revisats, és senyal de serietat. Observa també si ofereixen garanties de pagament (aval bancari, assegurança) i si estan oberts a introduir modificacions raonables al contracte proposat. Fuig d’empreses que et fiquin pressa excessiva per signar sense donar-te temps d’analitzar documents.

Compara diverses ofertes si pots i no et quedis només amb la primera. Un petit detall al contracte pot suposar una gran diferència en els teus beneficis a llarg termini. I recorda: aquest és un acord de dècades, així que millor prendre unes setmanes per triar bé, que lamentar anys després per haver-se lligat amb l’empresa equivocada.

Alternatives al lloguer de teulades per a plaques solars

Què passa si no compleixes els requisits o no et convenç llogar la teulada? Hi ha altres opcions per aprofitar l’energia solar:

Instal·lar les teves pròpies plaques solars (autoconsum)

Si la teulada és petita o prefereixes invertir tu mateix, sempre pots optar per una instal·lació fotovoltaica pròpia per a autoconsum . Tu assumiries la inversió , però també gaudiries del 100% de l’estalvi a la teva factura elèctrica, accediries a subvencions i augmentaria el valor de la teva propietat. Per a moltes llars i pimes, aquesta opció és més rendible a llarg termini que llogar l’espai a tercers, especialment ara que hi ha deduccions fiscals de fins al 40-60% i ajuts regionals. Com a empresa instal·ladora, podem assessorar-te sobre instal·lacions solars residencials i industrials a mida.

Comunitats solars o autoconsum col·lectiu

Si la teulada és comunitaria (per exemple, d’una comunitat de veïns) i no volen llogar-la a una empresa externa, podrien vosaltres mateixos muntar una comunitat energètica . Els veïns inverteixen conjuntament en la instal·lació i comparteixen l’energia generada. També hi ha modalitats on una empresa instal·la a la teulada d’una comunitat i els veïns compren l’energia amb descompte, sense cedir la propietat de la teulada a llarg termini.

Lloguer de terrenys o espais oberts

Si disposeu d’un terreny ampli sense ús, potser el podeu llogar per a un parc solar. Algunes empreses renovables busquen terrenys rústics o industrials on instal·lar horts solars . Els lloguers de terreny solen ser a molt llarg termini (30+ anys) i poden aportar rendes anuals interessants. És una alternativa si la teulada no és apte però tens terra disponible.

Col·laborar amb tercers

Si el teu sostre no és gran però coneixes una altra empresa o veí amb bona teulada, podries proposar unir forces. Per exemple, potser dues o tres naus limítrofes juntes arriben al mínim de superfície per a un projecte rendible. O si ets llogater d’una nau, podries comentar al propietari la idea del lloguer solar perquè tots dos en surtin beneficiats (el propietari amb la renda, tu amb possible energia més barata).

En qualsevol cas, lenergia solar ofereix múltiples camins. Si la teulada no encaixa en el model de lloguer a tercers, no vol dir que t’hagis d’oblidar del sol: sempre hi haurà alguna manera d’aprofitar-lo, ja sigui instal·lant els teus panells, compartint una instal·lació veïnal o arrendant altres espais. El més important és no deixar aquest potencial sense fer servir!

Preguntes freqüents