Tens un terreny a Girona i t’agradaria treure’n profit sense treballar la terra? O potser est\u00e0s valorant invertir en energia solar com a negoci. En qualsevol cas, els horts solars ofereixen tres models de rendibilitat diferents \u2014 i Girona reuneix les condicions ideals per a tots ells.<\/p>\n\n\n\n
En aquesta guia t’expliquem quant pots guanyar, quin model s’adapta millor a la teva situaci\u00f3 i quins factors determinen la rendibilitat real, amb xifres concretes i casos reals.<\/p>\n\n\n\n
Girona rep una mitjana de 5,2 kWh\/m\u00b2\u00b7dia i unes 2.800 hores de sol a l’any, cosa que la converteix en una de les prov\u00edncies m\u00e9s assolellades de Catalunya. Aquesta irradiaci\u00f3 alta i constant \u00e9s el factor m\u00e9s determinant per a la rendibilitat de qualsevol instal\u00b7laci\u00f3 fotovoltaica en s\u00f2l.<\/p>\n\n\n\n
A aix\u00f2 s’afegeix una demanda creixent de s\u00f2l per a projectes solars per part de promotors nacionals i internacionals, especialment a les comarques del Baix Empord\u00e0, el Giron\u00e8s i l’Alt Empord\u00e0, on la combinaci\u00f3 d’irradiaci\u00f3, acc\u00e9s a infraestructura de xarxa i disponibilitat de s\u00f2l r\u00fastic crea condicions molt favorables.<\/p>\n\n\n\n
Abans d’entrar en xifres, \u00e9s important entendre que no tots els inversors parteixen de la mateixa situaci\u00f3. Existeixen tres perfils ben diferenciats:<\/p>\n\n\n\n
Model 1: Lloguer del terreny<\/strong><\/p>\n\n\n\n Si tens una finca a Girona, pots llogar-la a un promotor solar sense invertir res. El promotor assumeix tota la inversi\u00f3, construcci\u00f3 i operaci\u00f3. Tu reps una renda anual fixa durant 25-30 anys.<\/p>\n\n\n\n A Fotovol signem contractes d’arrendament amb renda m\u00ednima garantida i escriptura davant notari. \u00c9s el model de menor risc i major simplicitat per al propietari.<\/p>\n\n\n\n Valors orientatius. El preu final dep\u00e8n de la proximitat a subestacions, el tipus de s\u00f2l i les condicions del contracte.<\/em><\/p>\n\n\n\n Model 2: Promoci\u00f3 o inversi\u00f3 pr\u00f2pia<\/strong><\/p>\n\n\n\n Si disposes de capital o acc\u00e9s a finan\u00e7ament, construir la teva pr\u00f2pia planta fotovoltaica en s\u00f2l ofereix una rendibilitat molt superior, tot i que amb una inversi\u00f3 inicial m\u00e9s elevada i m\u00e9s gesti\u00f3.<\/p>\n\n\n\n Una instal\u00b7laci\u00f3 d’1 MW a Girona requereix aproximadament entre 600.000 \u20ac i 1.000.000 \u20ac d’inversi\u00f3 inicial. Amb la irradiaci\u00f3 de la prov\u00edncia, aquesta planta pot generar entre 1.400 i 1.800 MWh anuals, la qual cosa es tradueix en:<\/p>\n\n\n\n A Fotovol actuem com a empresa EPEC \u2014 ens encarreguem de l’enginyeria, els permisos, l’execuci\u00f3 i la legalitzaci\u00f3 de forma integral. Hem executat instal\u00b7lacions reals a la prov\u00edncia, com l’Horta Solar el Higueral a Capmany, amb una pot\u00e8ncia de 600 kWp.<\/p>\n\n\n\n Model 3: Inversi\u00f3 fraccionada<\/strong><\/p>\n\n\n\n Si no disposes de terreny propi ni de capital suficient per a una planta completa, existeixen plataformes d’inversi\u00f3 col\u00b7lectiva que permeten participar en projectes solars des d’imports menors, amb rendibilitats objectiu similars al model de promoci\u00f3 pr\u00f2pia.<\/p>\n\n\n\n \u00c9s el model amb menys control sobre el projecte per\u00f2 m\u00e9s accessibilitat per a inversors que volen exposici\u00f3 al sector solar sense gesti\u00f3 directa.<\/p>\n\n\n\n Independentment del model escollit, aquests tres factors determinen el valor real d’un terreny o projecte solar a Girona:<\/p>\n\n\n\n Proximitat a la xarxa el\u00e8ctrica:<\/strong> els terrenys propers a subestacions s\u00f3n m\u00e9s atractius per als promotors i permeten negociar millors condicions de renda. La capacitat de connexi\u00f3 disponible a cada \u00e0rea \u00e9s limitada i s’assigna per ordre.<\/p>\n\n\n\n Tipus de s\u00f2l:<\/strong> s\u00f2l r\u00fastic o industrial sense limitacions urban\u00edstiques facilita el desenvolupament i agilitza els permisos. Les restriccions d’\u00fas del s\u00f2l poden bloquejar o encarir significativament un projecte.<\/p>\n\n\n\n Accessibilitat:<\/strong> un bon acc\u00e9s per a muntatges i manteniment redueix costos operatius i augmenta l’atractiu del terreny per als promotors.<\/p>\n\n\n\n Els projectes fotovoltaics en s\u00f2l a Girona poden acollir-se a diferents l\u00ednies de finan\u00e7ament segons el perfil del sol\u00b7licitant:<\/p>\n\n\n\n Per a finques r\u00fastiques d’\u00fas residencial, els programes 4 i 5 ofereixen entre 300 \u20ac i 600 \u20ac\/kWp instal\u00b7lat, amb bonificacions addicionals en municipis petits.<\/p>\n\n\n\n Per a finques d’\u00fas industrial, els programes 1, 2 i 3 ofereixen ajudes a fons perdut de fins al 45% per a pimes i fins al 65% del cost subvencionable per a bateries.<\/p>\n\n\n\n Aquestes subvencions es concedeixen per ordre de presentaci\u00f3 fins a esgotar el pressupost disponible i poden combinar-se amb bonificacions fiscals sobre horts solars Girona <\/a>com l’IBI, l’ICIO o deduccions a l’Impost de Societats.<\/p>\n\n\n\n Els contractes d’arrendament solar es signen per ordre de disponibilitat de s\u00f2l a cada zona. La capacitat de connexi\u00f3 a xarxa en moltes \u00e0rees de Girona est\u00e0 sent reservada per promotors actius. Si tens un terreny amb acc\u00e9s a xarxa i sense limitacions urban\u00edstiques, el moment de fer l’estudi de viabilitat \u00e9s ara.<\/p>\n\n\n\n Girona combina alta irradiaci\u00f3, demanda creixent de s\u00f2l solar i un marc normatiu favorable. Tant si ets propietari de terreny com si busques una inversi\u00f3 productiva a llarg termini, els horts solars ofereixen una rendibilitat s\u00f2lida, previsible i sostenible.<\/p>\n\n\n\nZona<\/th> Radiaci\u00f3 (kWh\/m\u00b2\u00b7dia)<\/th> Hores de sol\/any<\/th> Lloguer estimat \u20ac\/ha\u00b7any<\/th><\/tr><\/thead> Prov\u00edncia de Girona<\/td> 5,2<\/td> 2.800<\/td> 800 \u2013 1.000 \u20ac<\/td><\/tr> Costa Brava<\/td> 5,2<\/td> 2.800<\/td> 700 \u2013 900 \u20ac<\/td><\/tr> Olot \/ La Garrotxa<\/td> ~5,0<\/td> ~2.700<\/td> 600 \u2013 800 \u20ac<\/td><\/tr> Sud de Girona (Baix Empord\u00e0)<\/td> 5,2<\/td> 2.800<\/td> 900 \u2013 1.200 \u20ac<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n \n
Quins factors marquen la difer\u00e8ncia en la rendibilitat?<\/h2>\n\n\n\n
Ajudes i subvencions disponibles<\/h2>\n\n\n\n
Quan \u00e9s el moment d’actuar?<\/h2>\n\n\n\n
Una oportunitat real per a Girona<\/h2>\n\n\n\n