{"id":14048,"date":"2025-09-23T00:11:26","date_gmt":"2025-09-22T22:11:26","guid":{"rendered":"https:\/\/fotovol.com\/?p=14048"},"modified":"2025-11-30T23:16:41","modified_gmt":"2025-11-30T22:16:41","slug":"que-faire-si-lassociation-des-residents-refuse-linstallation-dune-borne-de-recharge","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fotovol.com\/fr\/mobilite-electrique\/que-faire-si-lassociation-des-residents-refuse-linstallation-dune-borne-de-recharge\/","title":{"rendered":"Que faire si l&rsquo;association des r\u00e9sidents refuse l&rsquo;installation d&rsquo;une borne de recharge ?"},"content":{"rendered":"\n<p>De plus en plus de propri\u00e9taires envisagent d&rsquo;installer une borne de recharge sur leur place de parking commune. Cependant, il arrive que la communaut\u00e9 des voisins \u00e9mette des doutes ou m\u00eame refuse l&rsquo;installation. Peut-elle vraiment l&rsquo;interdire ? Que dit la loi ? Chez Fotovol, nous vous l&rsquo;expliquons clairement afin que vous sachiez comment agir et que vous ne perdiez pas de temps ni d&rsquo;argent.    <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"la-collectivite-peut-elle-interdire-linstallation-dun-chargeur\">La collectivit\u00e9 peut-elle interdire l&rsquo;installation d&rsquo;un chargeur ?<\/h2>\n\n<p>La r\u00e9ponse est <strong>non<\/strong>. Selon l&rsquo;<strong>article 17.5 de la loi horizontale sur la propri\u00e9t\u00e9 (LPH)<\/strong>, il suffit de <strong>notifier par \u00e9crit au pr\u00e9sident ou \u00e0 l&rsquo;administrateur<\/strong> votre intention d&rsquo;installer un chargeur sur votre place de parking individuelle. <\/p>\n\n<p>La communaut\u00e9 <strong>ne peut pas s&rsquo;y opposer<\/strong>, sauf dans des cas sp\u00e9cifiques o\u00f9 :<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>L&rsquo;installation affecte les <strong>\u00e9l\u00e9ments structurels ou communs du b\u00e2timent.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Vous ne disposez pas d&rsquo;une place <strong>individuelle<\/strong> (par exemple, places tournantes ou \u00e0 usage partag\u00e9).<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>  Dans tous les autres cas, la d\u00e9cision vous appartient, pour autant que vous assumiez les co\u00fbts d&rsquo;installation et de consommation.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"marche-a-suivre-pour-installer-votre-borne-de-recharge\">Marche \u00e0 suivre pour installer votre borne de recharge<\/h2>\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Communication formelle<\/strong><br\/>Envoyez une lettre au pr\u00e9sident ou \u00e0 l&rsquo;administrateur du bien pour l&rsquo;informer de votre intention.<br\/>Vous n&rsquo;avez pas besoin d&rsquo;autorisation, il vous suffit de le notifier.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Il prend en charge les co\u00fbts<\/strong><br\/>de l&rsquo;installation et de l&rsquo;\u00e9nergie consomm\u00e9e. Ces co\u00fbts ne sont pas partag\u00e9s entre les voisins. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Faites appel \u00e0 une entreprise d&rsquo;installation agr\u00e9\u00e9e<\/strong><br\/>\u00c0 Fotovol, nous g\u00e9rons l&rsquo;ensemble de l&rsquo;installation et nous fournissons la documentation technique et les certificats afin que tout soit l\u00e9galis\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00c9viter d&rsquo;affecter les \u00e9l\u00e9ments communs<\/strong><br\/>Nous concevons l&rsquo;am\u00e9nagement d&rsquo;une mani\u00e8re non invasive, en respectant la r\u00e9glementation et en \u00e9vitant les conflits avec la communaut\u00e9.<\/li>\n<\/ol>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"quand-lassociation-de-residents-peut-elle-refuser\">Quand l&rsquo;association de r\u00e9sidents peut-elle refuser ?<\/h2>\n\n<p>Bien que la r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale soit que vous ne pouvez pas \u00eatre emp\u00each\u00e9 de l&rsquo;installer, il existe des cas o\u00f9 une commission peut \u00eatre amen\u00e9e \u00e0 l&rsquo;autoriser :<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Travaux sur les \u00e9l\u00e9ments communs<\/strong> \u2192 s&rsquo;il est n\u00e9cessaire de modifier les murs structurels, les tableaux \u00e9lectriques g\u00e9n\u00e9raux ou les canalisations communes.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Lieux non individuels<\/strong> \u2192 si votre lieu n&rsquo;est pas enregistr\u00e9, la communaut\u00e9 doit approuver les travaux.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Dans ces situations, il est conseill\u00e9 de pr\u00e9senter un projet technique clair afin de faciliter le consensus.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"que-faire-si-la-communaute-refuse-sans-raison\">Que faire si la communaut\u00e9 refuse sans raison ?<\/h2>\n\n<p>Si, toutefois, la communaut\u00e9 s&rsquo;y oppose sans aucune base juridique :<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>N&rsquo;oubliez pas que la loi vous prot\u00e8ge<\/strong> \u2192 le refus n&rsquo;est pas valable si vous avez communiqu\u00e9 par \u00e9crit et que votre place est individuelle.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Faites appel \u00e0 des professionnels<\/strong> \u2192 l&rsquo;entreprise d&rsquo;installation peut fournir la documentation technique prouvant que l&rsquo;installation est conforme \u00e0 la r\u00e9glementation.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Conseil juridique<\/strong> \u2192 dans les cas extr\u00eames, un avocat sp\u00e9cialis\u00e9 dans les copropri\u00e9t\u00e9s peut vous aider \u00e0 d\u00e9fendre vos droits.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"avec-fotovol-tout-est-plus-facile\">Avec Fotovol, tout est plus facile<\/h2>\n\n<p>Chez Fotovol <a href=\"https:\/\/fotovol.com\/fr\/services\/bornes-de-recharge-pour-vehicules-electriques\/\">, nous installons le point de recharge<\/a> et nous nous occupons de toutes les formalit\u00e9s l\u00e9gales.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>R\u00e9diger un dossier de communication pour votre communaut\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li>Projet technique et l\u00e9galisation conform\u00e9ment \u00e0 la r\u00e9glementation.<\/li>\n\n\n\n<li>Installation certifi\u00e9e et s\u00fbre.<\/li>\n\n\n\n<li>En option : int\u00e9gration \u00e0 votre installation photovolta\u00efque pour recharger votre voiture avec de l&rsquo;\u00e9nergie solaire.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Vous \u00e9viterez ainsi les probl\u00e8mes, respecterez la r\u00e9glementation et profiterez de votre chargeur d\u00e8s le premier jour.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"questions-sur-lautorisation-de-charger-dans-un-immeuble-dhabitation\">Questions sur l&rsquo;autorisation de charger dans un immeuble d&rsquo;habitation<\/h2>\n<div id=\"rank-math-faq\" class=\"rank-math-block\">\n<div class=\"rank-math-list \">\n<div id=\"faq-question-1756073588768\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \" id=\"dois-je-obtenir-lautorisation-de-la-communaute-pour-installer-un-chargeur\"><strong>Dois-je obtenir l&rsquo;autorisation de la communaut\u00e9 pour installer un chargeur ?<\/strong><\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>Non. Il suffit de notifier le pr\u00e9sident ou l&rsquo;administrateur par \u00e9crit (art. 17.5 LPH). <\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1756073600456\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \" id=\"que-se-passe-t-il-si-cela-affecte-les-parties-communes-de-limmeuble\"><strong>Que se passe-t-il si cela affecte les parties communes de l&rsquo;immeuble ?<\/strong><\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>Dans ce cas, l&rsquo;approbation de l&rsquo;assembl\u00e9e des propri\u00e9taires est requise.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1756073612352\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \" id=\"que-se-passe-t-il-si-la-communaute-refuse-toujours\"><strong>Que se passe-t-il si la communaut\u00e9 refuse toujours ?<\/strong><\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>Vous pouvez aller de l&rsquo;avant si vous remplissez les conditions requises. En cas d&rsquo;opposition injustifi\u00e9e, il est conseill\u00e9 de demander un avis juridique. <\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"faq-question-1756073627978\" class=\"rank-math-list-item\">\n<h3 class=\"rank-math-question \" id=\"qui-paie-linstallation-et-la-consommation\"><strong>Qui paie l&rsquo;installation et la consommation ?<\/strong><\/h3>\n<div class=\"rank-math-answer \">\n\n<p>Le propri\u00e9taire qui en fait la demande. La communaut\u00e9 et les voisins ne supportent aucun co\u00fbt. <\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>De plus en plus de propri\u00e9taires envisagent d&rsquo;installer une borne de recharge sur leur place de parking commune. Cependant, il arrive que la communaut\u00e9 des voisins \u00e9mette des doutes ou m\u00eame refuse l&rsquo;installation. Peut-elle vraiment l&rsquo;interdire ? Que dit la loi ? 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