Sí, se puede instalar aerotermia en un piso, tanto en propiedad como en alquiler, siempre que se cumplan ciertas condiciones técnicas y legales.
Cada vez más personas en Girona y la Costa Brava están optando por esta tecnología para climatizar su hogar y obtener agua caliente sanitaria (ACS), gracias a su alta eficiencia y su respeto por el medio ambiente.
La aerotermia utiliza la energía contenida en el aire exterior para generar calor en invierno y frío en verano. Esto significa que no requiere combustibles fósiles como gas o gasóleo, reduciendo el impacto ambiental y permitiendo un importante ahorro en la factura energética.
Aspectos clave antes de instalar aerotermia en un piso: aspectos clave
Espacio exterior
Necesitarás un lugar con buena ventilación para la unidad exterior: terraza, patio, cubierta o incluso fachada (según normativa municipal).
En Girona, el Ayuntamiento exige autorización para colocar equipos visibles desde la vía pública o zonas comunitarias.
Espacio interior
Dentro del piso se instala la unidad interior, que incluye depósito de ACS y elementos hidráulicos.
Ocupa aproximadamente lo mismo que una nevera grande. Lo habitual es colocarlo en el lugar de la antigua caldera (tendedero, cocina, lavadero…).
Potencia eléctrica
La aerotermia requiere un suministro eléctrico suficiente. En un piso de 100 m² en Girona, el aumento de potencia habitual es de 2,5 kW.
Conviene que un instalador haga un estudio previo para evitar sobredimensionar.
El IDAE recomienda dimensionar en función de necesidades reales para evitar sobrecostes.
Permisos y normativa
- Comunidad de propietarios: se necesita acuerdo si afecta a elementos comunes.
- Ayuntamiento: licencias para instalación exterior en fachada o cubierta.
- CTE-HE (Código Técnico de la Edificación): requisitos mínimos de eficiencia y aislamiento.
Aerotermia en piso en propiedad vs piso en alquiler
Piso en propiedad
- Libertad para realizar la instalación (cumpliendo normativa).
- Inversión que revaloriza la vivienda.
- Posibilidad de combinar con placas solares.
Piso en alquiler
- Obligatorio contar con autorización escrita del propietario.
- Viable sobre todo en contratos de larga duración.
- Opción: acuerdos de cofinanciación (descuento en alquiler, reparto del coste).
- Alternativa: aerotermia compacta para ACS sin grandes obras.
Tipos de emisores compatibles en un piso
- Aerotermia con radiadores
- Compatible con la mayoría de radiadores existentes.
- Solo calefacción (no refrigeran).
- Confort medio-alto y regulación individual por estancia.
- Aerotermia con suelo radiante
- Máximo confort y alta eficiencia.
- Calefacción y refrigeración.
- Requiere obra y mayor inversión inicial.
- Aerotermia con fancoils
- Calefacción y refrigeración.
- Instalación rápida y sin grandes reformas.
- Menor confort uniforme que el suelo radiante.
Ejemplos reales en Girona
- Piso de 90 m² en Girona capital
Aerotermia + radiadores existentes → ahorro anual: 650 € en calefacción. - Ático en Blanes
Aerotermia + fancoils → reducción del 70% en gasto de aire acondicionado en verano. - Piso reformado en Salt
Aerotermia + suelo radiante → COP medio de 4,1 gracias a buen aislamiento.
Precio orientativo en un piso
| Sistema | Precio (100 m²) | Incluye radiadores |
|---|---|---|
| Aerotermia + radiadores | 8.000 – 10.000 € | No |
| Aerotermia + radiadores nuevos | 9.000 – 11.000 € | Sí |
| Aerotermia + suelo radiante | 12.000 – 15.000 € | – |
| Aerotermia + fancoils | 10.000 – 12.000 € | – |
En Girona puedes solicitar ayudas del Programa de incentivos a la rehabilitación energética de edificios (gestionado por ICAEN).
Preguntas frecuentes sobre si se puede instalar sistema de aerotermia en piso
¿Puedo instalar aerotermia en un piso sin terraza?
Sí, si se coloca la unidad exterior en la cubierta del edificio con acuerdo de la comunidad.
¿Hace ruido la unidad exterior?
El nivel sonoro está entre 35 y 50 dB, similar a un aire acondicionado moderno.
¿Es rentable para un piso pequeño (menos de 70 m²)?
Sí, pero es clave un buen aislamiento para maximizar el ahorro.
¿Puedo usar mis radiadores antiguos?
En la mayoría de casos sí, aunque quizá se deban sustituir algunos por modelos más grandes o de baja temperatura.
Instalar aerotermia en un piso en Girona es totalmente posible y rentable si se cumplen las condiciones de espacio, potencia y permisos. Además, al combinarla con placas solares, el ahorro puede superar el 70% anual en calefacción y ACS.
Si quieres calcular tu ahorro con instalación de aerotermia en tu hogar y recibir un presupuesto adaptado a tu piso en Girona, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.
