Tens un terreny a Girona i t’agradaria treure’n profit sense treballar la terra? O potser estàs valorant invertir en energia solar com a negoci. En qualsevol cas, els horts solars ofereixen tres models de rendibilitat diferents — i Girona reuneix les condicions ideals per a tots ells.
En aquesta guia t’expliquem quant pots guanyar, quin model s’adapta millor a la teva situació i quins factors determinen la rendibilitat real, amb xifres concretes i casos reals.
Per què Girona és excel·lent per a l’energia solar
Girona rep una mitjana de 5,2 kWh/m²·dia i unes 2.800 hores de sol a l’any, cosa que la converteix en una de les províncies més assolellades de Catalunya. Aquesta irradiació alta i constant és el factor més determinant per a la rendibilitat de qualsevol instal·lació fotovoltaica en sòl.
A això s’afegeix una demanda creixent de sòl per a projectes solars per part de promotors nacionals i internacionals, especialment a les comarques del Baix Empordà, el Gironès i l’Alt Empordà, on la combinació d’irradiació, accés a infraestructura de xarxa i disponibilitat de sòl rústic crea condicions molt favorables.
Els tres models de rendibilitat d’un hort solar
Abans d’entrar en xifres, és important entendre que no tots els inversors parteixen de la mateixa situació. Existeixen tres perfils ben diferenciats:
Model 1: Lloguer del terreny
Si tens una finca a Girona, pots llogar-la a un promotor solar sense invertir res. El promotor assumeix tota la inversió, construcció i operació. Tu reps una renda anual fixa durant 25-30 anys.
A Fotovol signem contractes d’arrendament amb renda mínima garantida i escriptura davant notari. És el model de menor risc i major simplicitat per al propietari.
| Zona | Radiació (kWh/m²·dia) | Hores de sol/any | Lloguer estimat €/ha·any |
|---|---|---|---|
| Província de Girona | 5,2 | 2.800 | 800 – 1.000 € |
| Costa Brava | 5,2 | 2.800 | 700 – 900 € |
| Olot / La Garrotxa | ~5,0 | ~2.700 | 600 – 800 € |
| Sud de Girona (Baix Empordà) | 5,2 | 2.800 | 900 – 1.200 € |
Valors orientatius. El preu final depèn de la proximitat a subestacions, el tipus de sòl i les condicions del contracte.
Model 2: Promoció o inversió pròpia
Si disposes de capital o accés a finançament, construir la teva pròpia planta fotovoltaica en sòl ofereix una rendibilitat molt superior, tot i que amb una inversió inicial més elevada i més gestió.
Una instal·lació d’1 MW a Girona requereix aproximadament entre 600.000 € i 1.000.000 € d’inversió inicial. Amb la irradiació de la província, aquesta planta pot generar entre 1.400 i 1.800 MWh anuals, la qual cosa es tradueix en:
- Ingressos bruts anuals estimats: entre 70.000 € i 90.000 €
- Termini d’amortització: entre 8 i 12 anys
- TIR estimada: entre el 10% i el 12% anual
- Vida útil de la instal·lació: més de 25 anys de generació de beneficis nets després de l’amortització
A Fotovol actuem com a empresa EPEC — ens encarreguem de l’enginyeria, els permisos, l’execució i la legalització de forma integral. Hem executat instal·lacions reals a la província, com l’Horta Solar el Higueral a Capmany, amb una potència de 600 kWp.
Model 3: Inversió fraccionada
Si no disposes de terreny propi ni de capital suficient per a una planta completa, existeixen plataformes d’inversió col·lectiva que permeten participar en projectes solars des d’imports menors, amb rendibilitats objectiu similars al model de promoció pròpia.
És el model amb menys control sobre el projecte però més accessibilitat per a inversors que volen exposició al sector solar sense gestió directa.
Quins factors marquen la diferència en la rendibilitat?
Independentment del model escollit, aquests tres factors determinen el valor real d’un terreny o projecte solar a Girona:
Proximitat a la xarxa elèctrica: els terrenys propers a subestacions són més atractius per als promotors i permeten negociar millors condicions de renda. La capacitat de connexió disponible a cada àrea és limitada i s’assigna per ordre.
Tipus de sòl: sòl rústic o industrial sense limitacions urbanístiques facilita el desenvolupament i agilitza els permisos. Les restriccions d’ús del sòl poden bloquejar o encarir significativament un projecte.
Accessibilitat: un bon accés per a muntatges i manteniment redueix costos operatius i augmenta l’atractiu del terreny per als promotors.
Ajudes i subvencions disponibles
Els projectes fotovoltaics en sòl a Girona poden acollir-se a diferents línies de finançament segons el perfil del sol·licitant:
Per a finques rústiques d’ús residencial, els programes 4 i 5 ofereixen entre 300 € i 600 €/kWp instal·lat, amb bonificacions addicionals en municipis petits.
Per a finques d’ús industrial, els programes 1, 2 i 3 ofereixen ajudes a fons perdut de fins al 45% per a pimes i fins al 65% del cost subvencionable per a bateries.
Aquestes subvencions es concedeixen per ordre de presentació fins a esgotar el pressupost disponible i poden combinar-se amb bonificacions fiscals sobre horts solars Girona com l’IBI, l’ICIO o deduccions a l’Impost de Societats.
Quan és el moment d’actuar?
Els contractes d’arrendament solar es signen per ordre de disponibilitat de sòl a cada zona. La capacitat de connexió a xarxa en moltes àrees de Girona està sent reservada per promotors actius. Si tens un terreny amb accés a xarxa i sense limitacions urbanístiques, el moment de fer l’estudi de viabilitat és ara.
Una oportunitat real per a Girona
Girona combina alta irradiació, demanda creixent de sòl solar i un marc normatiu favorable. Tant si ets propietari de terreny com si busques una inversió productiva a llarg termini, els horts solars ofereixen una rendibilitat sòlida, previsible i sostenible.
Vols saber exactament quant podries obtenir amb el teu terreny o projecte? Contacta’ns i et preparem un estudi de viabilitat gratuït sobre horts solars en 48 hores.
