Si vives en un bloque de pisos o una comunidad de vecinos en Girona, la pregunta no es si la aerotermia ahorra (que ya sabemos que sí), sino: «¿Dónde Pongo la unidad exterior sin que me denuncien?».
A diferencia de las placas solares, que suelen ir en zonas comunes como la cubierta, la aerotermia requiere una unidad exterior que, a menudo, acaba en la fachada o el balcón. Aquí es donde empieza el «baile» con la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) y las ordenanzas municipales.
¿Qué dice la ley realmente?
No necesitas una votación unánime, pero tampoco tienes carta blanca. La clave está en cómo se clasifica la instalación:
- Si ya existen otros aires acondicionados: Si en tu edificio ya hay unidades exteriores instaladas en la fachada, se crea un «precedente». No pueden prohibirte a ti lo que han permitido a otros.
- La estética del edificio: El artículo 7 de la LPH prohíbe alterar la configuración o estado exterior del edificio. Si la unidad exterior es muy voluminosa o requiere perforaciones grandes, la comunidad podría intentar frenarte alegando daño estético.
- El ruido (La gran trampa): En Girona, las normativas municipales de ruido son estrictas. Aunque tengas permiso de la comunidad, si la unidad exterior vibra o hace ruido excesivo por la noche, un vecino puede denunciarte por incumplir la ordenanza de medio ambiente.
Pasos para evitar conflictos legales
Antes de subir la máquina al camión, sigue esta hoja de ruta para dormir tranquilo:
- Revisa los Estatutos: Algunos edificios en Girona tienen prohibido específicamente colgar nada en la fachada principal, obligando a usar patios interiores o terrazas.
- Comunicación por escrito: No lo digas en el ascensor. Envía un comunicado oficial al administrador o al presidente informando de la obra. No pides permiso para ser eficiente, informas de una mejora energética.
- Certificado de Instalación: Asegúrate de que tu instalador (como nosotros en Fotovol) cumple con la normativa RITE y las distancias de seguridad. Una mala instalación es la excusa perfecta para que la comunidad te obligue a retirarla.
El «Combo» que silencia las quejas: Aerotermia + Placas
Muchos clientes nos preguntan si el ruido de la aerotermia es un problema. La realidad es que las máquinas modernas son extremadamente silenciosas, pero el ahorro que generan es lo que realmente convence a los escépticos.
Cuando instalas aerotermia con placas solares, estás convirtiendo tu hogar en una unidad de alta eficiencia que aumenta el valor de todo el edificio. De hecho, estamos viendo cómo comunidades enteras en el Gironès empiezan a tramitar estas instalaciones de forma conjunta para aprovechar las subvenciones de rehabilitación energética 2026.
¿Dudas con tu ubicación?
Cada balcón y cada fachada en Girona es un mundo. Si no tienes claro dónde colocar tu equipo o te preocupa la respuesta de tus vecinos, nosotros nos encargamos de la parte técnica y te asesoramos con la normativa local.
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¿Te gustaría que revisáramos las ordenanzas específicas de ruido en Girona capital para incluirlas como un dato técnico de autoridad en el post?
