Que faire si l’association des résidents refuse l’installation d’une borne de recharge ?

De plus en plus de propriétaires envisagent d’installer une borne de recharge sur leur place de parking commune. Cependant, il arrive que la communauté des voisins émette des doutes ou même refuse l’installation. Peut-elle vraiment l’interdire ? Que dit la loi ? Chez Fotovol, nous vous l’expliquons clairement afin que vous sachiez comment agir et que vous ne perdiez pas de temps ni d’argent.

La collectivité peut-elle interdire l’installation d’un chargeur ?

La réponse est non. Selon l’article 17.5 de la loi horizontale sur la propriété (LPH), il suffit de notifier par écrit au président ou à l’administrateur votre intention d’installer un chargeur sur votre place de parking individuelle.

La communauté ne peut pas s’y opposer, sauf dans des cas spécifiques où :

• L’installation affecte les éléments structurels ou communs du bâtiment.
• Vous ne disposez pas d’une place individuelle (par exemple, places tournantes ou à usage partagé).

Dans tous les autres cas, la décision vous appartient, pour autant que vous assumiez les coûts d’installation et de consommation.

Marche à suivre pour installer votre borne de recharge

1. Communication formelle
   Envoyez une lettre au président ou à l’administrateur du bien pour l’informer de votre intention.
   Vous n’avez pas besoin d’autorisation, il vous suffit de le notifier.
2. Il prend en charge les coûts
   de l’installation et de l’énergie consommée. Ces coûts ne sont pas partagés entre les voisins.
3. Faites appel à une entreprise d’installation agréée
   À Fotovol, nous gérons l’ensemble de l’installation et nous fournissons la documentation technique et les certificats afin que tout soit légalisé.
4. Éviter d’affecter les éléments communs
   Nous concevons l’aménagement d’une manière non invasive, en respectant la réglementation et en évitant les conflits avec la communauté.

Quand l’association de résidents peut-elle refuser ?

Bien que la règle générale soit que vous ne pouvez pas être empêché de l’installer, il existe des cas où une commission peut être amenée à l’autoriser :

• Travaux sur les éléments communs → s’il est nécessaire de modifier les murs structurels, les tableaux électriques généraux ou les canalisations communes.
• Lieux non individuels → si votre lieu n’est pas enregistré, la communauté doit approuver les travaux.

Dans ces situations, il est conseillé de présenter un projet technique clair afin de faciliter le consensus.

Que faire si la communauté refuse sans raison ?

Si, toutefois, la communauté s’y oppose sans aucune base juridique :

• N’oubliez pas que la loi vous protège → le refus n’est pas valable si vous avez communiqué par écrit et que votre place est individuelle.
• Faites appel à des professionnels → l’entreprise d’installation peut fournir la documentation technique prouvant que l’installation est conforme à la réglementation.
• Conseil juridique → dans les cas extrêmes, un avocat spécialisé dans les copropriétés peut vous aider à défendre vos droits.

Avec Fotovol, tout est plus facile

Chez Fotovol , nous installons le point de recharge et nous nous occupons de toutes les formalités légales.

• Rédiger un dossier de communication pour votre communauté.
• Projet technique et légalisation conformément à la réglementation.
• Installation certifiée et sûre.
• En option : intégration à votre installation photovoltaïque pour recharger votre voiture avec de l’énergie solaire.

Vous éviterez ainsi les problèmes, respecterez la réglementation et profiterez de votre chargeur dès le premier jour.

Questions sur l’autorisation de charger dans un immeuble d’habitation